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04 de Novembre de 2009

Los alquileres empiezan a abaratarse en BCN

EVOLUCIÓN DEL MERCADO INMOBILIARIO
En Nou Barris los precios han caído el 8,5% en un año

ANDREU FARRÀS
BARCELONA

Aunque de forma moderada, los precios de alquiler de pisos han empezado a bajar en la ciudad de Barcelona durante el segundo trimestre. El precio medio mensual es de 1.034 euros, el 0,3% menos que en el mismo periodo del año pasado y el 2,5% más barato que en el primer trimestre de este mismo año. El precio medio de los alquileres de viviendas en Catalunya en el segundo trimestre también ha retrocedido el 2,5% respecto de los tres meses anteriores, según confirmó ayer la Secretaria d'Habitatge de la Generalitat, pero la mensualidad es de 858 euros.
El número de contratos de alquiler continuó subiendo entre los meses de abril y junio en Barcelona, aunque la capacidad de crecimiento es más limitada que en el resto de Catalunya, donde la fórmula de alquiler no está tan extendida. Durante el segundo trimestre del 2009 fueron firmados 7.400 contratos, el 6,1% más que en el primer trimestre, según los datos obtenidos por Habitatge a partir de las fianzas depositadas en el Institut Català del Sòl (Incasol). Con todo, se trata de un crecimiento inferior al registrado en el 2008, año en el que entró en vigor la fórmula Avalloguer -sistema de cobertura de la Generalitat para quien desee alquilar una vivienda- y el número de contratos creció el 13,5%.
Los distritos barceloneses en los que el precio del alquiler ha descendido respecto del año pasado son: Nou Barris (-8,5%), Sant Martí (-5,1%), Sarrià-Sant Gervasi (-3,5%) y Horta-Guinardó (-2,1%). A pesar del relativo abaratamiento, el alquiler medio en Sarrià continúa siendo el segundo más alto de la ciudad (1.259 euros), detrás de Les Corts (1.270 euros) y antes que el Eixample (1.170 euros) y Gràcia (1.018 euros). Las demarcaciones de la ciudad con los alquileres más baratos son Nou Barris (855 euros), Horta-Guinardó (917 euros) y Sants-Montjuïc (935 euros). Les Corts es donde más se ha encarecido el alquiler ( 15,8%), junto con Sant Andreu, donde la subida ha sido del 10,2%. En el resto de distritos barceloneses, las variaciones interanuales han sido inferiores al 2,7%.

MENOS EN GRÀCIA / En cuanto al número de contratos, los cinco distritos en los que se ha registrado un mayor incremento en los últimos 12 meses son: Sant Andreu (22,7%), Horta-Guinardó (12,9%), Nou Barris (10,8%), Les Corts (8,9%) y Sarrià-Sant Gervasi (8,5%). El barrio de Gràcia es el único en el que la cantidad de contratos de arriendo ha caído (-2%) respecto del segundo trimestre del 2008.
En números absolutos, las circunscripciones donde más alquileres se concertaron a lo largo del primer semestre de este año son: Eixample (3.232), Sant Martí (1.536), Sants Montjuïc (1.520) y Ciutat Vella (1.397). Entre los cuatro distritos, suman más de la mitad de los alquileres firmados en este periodo.

el Periódico.com
4-11- 2009

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Comentaris afegits 
Cristian Flores (Barbera del Valles) 04-11-2009 - 11:31
Soy un hipotecado, pero me alegro de la bajada de los alquileres para todos aquellos que gananmenos de mil euros. Ahora hay que conseguir que las hipotecas bajen mas, si no fuera por la CLAUSULA DEL SUELO, a mas de uno le vendria bien.
Jordi (Barcelona) 04-11-2009 - 11:21
Ya va siendo hora que algo baje, la vivienda no es un lujo si no una necesidad,BIEN POR ESTA BAJADA.
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